Самые улетные фильмы смотри на КиноСклад

Памятка покупателю

Уважаемый покупатель, до заключения сделки по приобретению недвижимого имущества, убедитесь в следующем:

  1. Перед Вами находятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы именно на тот объект недвижимости (далее объект), который Вы выбрали и вы уверены в их подлинности.
  2. Выдача дубликатов правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не производилась, а если производилась, то Вы ознакомлены с причиной.
  3. Вы познакомились с собственником объекта либо с лицом, законом установленным способом уполномоченным собственником на представление его интересов в качестве продавца недвижимого имущества.
  4. Документы, удостоверяющие личность всех лиц, участвующих в сделке, действительны и имеются в наличии.
  5. Вы уверены в подлинности доверенности, ее действительности, а также в достаточности полномочий, предоставленных доверенному лицу (в случаях, когда сделка совершается по доверенности).
  6. Вы знакомы с последствиями признания сделки недействительной, когда она совершается по доверенности.
  7. Собственник объекта не находится в федеральном розыске.
  8. Собственник объекта не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
  9. Собственник объекта не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть сделки, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить отчуждение недвижимого имущества на крайне невыгодных для себя условиях, и сделка не является кабальной.
  10. Недвижимое имущество никому не отчуждено, не обещано в дарение, не заложено, не обременено иным способом, в споре, под арестом или запрещением не состоит, свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
  11. Вы собираетесь произвести расчет при заключении сделки с тем человеком, который имеет право произвести данные действия.
  12. Вы знаете всю историю объекта (кто, когда и на каком основании владел объектом), все переходы права собственности законны.
  13. Объект не подвергался перепланировке, переоборудованию, переустройству, а также отсутствуют самовольно возведенные строения.
  14. После покупки комплектация объекта не изменится.
  15. В случае приобретения земельного участка, границы последнего установлены в соответствии с действующим законодательством и межевые споры отсутствуют.
  16. У данного объекта ведется одна домовая книга (поквартирная карточка) и зарегистрированные лица отсутствуют.
  17. Недвижимое имущество отчуждается с согласия согласия супругов и/или (совладельцев).
  18. При продаже объекта не нарушаются права несовершеннолетних, недееспособных, а также ограниченно дееспособных, в соответствии с законодательством получены все необходимые разрешения органов опеки и попечительства.
  19. За всю историю объекта не ущемлялись права лиц, выбывших на службу в армию, в места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки в другие государства.
  20. Отсутствуют задолженности по всем коммунальным платежам и предоставление коммунальных услуг ничем не ограничено.
  21. В наличии имеются вся техническая документация по подведению коммуникаций, проекты, паспорта на оборудование.
  22. Телефонный номер вам будет передан вместе с объектом и продавец передаст вам все полномочия на перезаключение договора на обслуживание.
  23. Вы знаете порядок и условия произведения расчета при заключении сделки.
  24. Вы ознакомлены с размерами государственных пошлин и иных затрат, которые Вам необходимо будет понести при приобретении объекта (его страхованию, оценке).
  25. Договор приобретения недвижимого имущества, а также иные документы, подписанные Вами во время сделки, соответствуют нормам законодательства Российской Федерации, на основании которых у Вас возникнет право собственности на объект недвижимого имущества.

«ПрофРиэлт»-Недвижимость рекомендует Вам перед передачей денежных средств и подписания договора купли-продажи ОН осуществлять проверку выбранного Вами ОН, хотя бы по 25 приведенным выше пунктам. Если эта процедура вызовет у Вас затруднения, мы рекомендуем Вам обратиться в нашу компанию, мы поможем Вам советом или проведем эти мероприятия для Вас как самостоятельную услугу.

Горячие предложения

Новости

13 октября 2015

В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья

Из-за падения платежеспособного спроса и удорожания проектного финансирования застройщики рискуют столкнуться с кризисом ликвидности

30 сентября 2015

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации.

17 сентября 2015

Льготная ипотека

Льготную ипотеку для вторичного жилья могут увязать с первичным рынком.

Все новости